**PREDANÉ**

Realitná kancelária DOMUS REAL ponúka na predaj dvojgeneračný 7-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v širšom centre Nitry, na Podjavorinskej ulici v mestskej časti Čermáň. Dom je čiastočne podpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami, s obytnou plochou 433 m2, na pozemku s rozlohou 1051 m2.

Dispozičné riešenie:
Suterén - garáž, technická miestnosť, fitness, chodba so schodiskom, vstup do podzemnej klenbovej pivnice mimo zastavanej plochy domu
1. nadzemné podlažie - závetrie, zádverie, WC, šatník, schodiskový priestor, chodba, kúpeľňa, tri spálne, kuchyňa prepojená s jedálňou, obytnou halou a krbovňou
2. nadzemné podlažie (podkrovie) - vstupná hala prepojená s obytnou izbou, dve samostatné spálne, práčovňa s príručným skladom, kúpeľňa a samostatná galéria s loggiou, prístupná dreveným schodiskom z obytnej haly na 1. NP

Technické riešenie:
Dom bol skolaudovaný v roku 2000 - je vo vynikajúcom stave. Obvodové zvislé konštrukcie sú murované z keramických tvárnic hr. 450 mm, vnútorné deliace priečky sú tehlové, fasáda zateplená tepelnoizolačným systémom z polystyrénových dosák hr. 50 mm. Strecha je sedlová s dvomi vikiermi, s krytinou z povrchovo upraveného profilovaného plechu Ranilla. V izbách bola použitá veľkoplošná drevená podlaha, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov) je riešené plynovým kotlom Buderus. V obytnej hale - krbovni je osadený kozub s výhrevnou vložkou a v šatníku a spálňach sú osadené štyri vstavané skrine. Schody do podkrovia sú železobetónové so stupňami z tvrdého dreva, do galérie celodrevené z tvrdého dreva.

Dom sa nachádza v tiche ulici so slušnými a bezproblémovými susedmi. Bezprostredné okolie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, materská škôlka, základná škola, lekáreň, MHD. Bezproblémová a rýchla je dostupnosť do centra mesta ako aj k privádzaču na rýchlostnú cestu R1.

Cena uvedenej nehnuteľnosti je 388.000 Eur.

V prípade záujmu o ďalšie informácie príp. dohodnutie termínu obhliadky nás váhajte kontaktovať na tel.č. 0903 584 602.


"Aj vašu nehnuteľnosť predáme rýchlo a výhodne."